温哥华商业市场受到卓越零售业绩的推动

根据加拿大CoStar集团的数据，零售业是温哥华商业地产市场的重要打击者，2018年7月至2019年7月的净吸纳量为210万平方英尺。

截至该期间结束时，低陆平原零售市场的空置率也跌至历史最低点1.3%。

“这是非常低的，”CoStar资深市场分析师(温哥华)Jamil Jamani说。“如果你看看任何一个主要购物中心 - 奥克里奇，铁道镇，太平洋中心的大都会 - 他们都被完全占领了。”

奢侈品零售商的需求尤为强劲。Jamani指出，在将这些品牌推向北美其他地区之前，该地区经常成为这些品牌的试验场。

他在接受采访时告诉温哥华太阳报，“罗布森街正面临着越来越多的兴趣，以及阿尔伯尼街。”“你开始看到奢侈品零售商不仅分散在购物中心，而且散布在温哥华市中心附近。”

CoStar表示，该地区的经济增长预计将超过今年的全国水平，成为这一趋势的主要推动力。

根据Avison Young关于2019年上半年的报告，类似的力量正在温哥华的办公区域中发挥作用。

全球科技巨头不断增长的需求和漫长的开发时间相结合，使大温哥华地区的办公空置率达到创纪录的4.3%。之前的区域纪录低点4.7%在2007年底实现。

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