沿海枢纽逆转珀斯零售地带的趋势

研究显示，虽然更好的在线购物和食品配送服务继续困扰着珀斯的零售业，但基于便利的零售和与服务相关的租赁正在成为常态。

雷·怀特商业研究部门关于克莱尔蒙特，科特斯洛，苏比亚科，里德维尔和芒特劳利-海格特零售地带的最新报告显示，过去12个月的空置率和租赁类型发生了重大变化。

Beaufort Street的高空置率在2019年继续增长至16.79%，现在超过Subiaco的Rokeby Road成为珀斯零售地带，空置商店数量最多，为18个。

尽管该地带仍提供大量与食品相关的租赁，但报告显示，其节省的宽限期可能是服务业的增长，该领域占零售业总面积的16.54%，而咖啡厅和饭店则占23.08%。分。

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报告说：“特别是在医疗和美容领域，人数的增加将有助于使人们重返市场购买服务而不是购买实际的商品。”

“与Rokeby Road类似的趋势，主要租约的租金已稳定在每平方米600美元左右。然而，事实证明，有大量二手股在低于该水平的当前市场上越来越难以租赁。”

尽管空置率达14.74%，但由于Subiaco Pavilion Market即将重建，Rokeby Road的气氛更为乐观。

报告称：“由于一条带For Lease标志的条带和关闭的商店，当地市场的情绪低迷，但是市场将是帮助该条带活力并增强活力的关键。”

Rokeby Road，Subiaco

商店：111

职位：15

职位空缺率：14.74%

最大部门：20.36%(个人和家庭用品)

“零售市场仍然面临着租户周转的挑战……以前可实现的600美元/平方米净价仍然是大多数零售商的障碍，目前有几处房屋可供租赁，价格在280美元/平方米至550美元/平方米之间。”

在两年前的这个时候没有空缺之后，明星表演者Leederville的空缺率增加到6.04%，尽管这只代表了牛津街沿线的三个空置商店。

现在，“饮食街”市场上有55%的零售特色食品，咖啡厅和餐馆。

“牛津街是一个备受推崇的零售场所，食品是零售业中不可或缺的组成部分……更多休闲和外卖选项的加入也凸显了针对广泛餐饮市场而提供的不同价位，”作者说。

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