即使每周零售额猛增行业也将看到大规模停业

根据零售经济学家-高盛(Goldman Sachs)每周连锁商店销售指数，零售每周销售趋势良好，在截至11月9日的期间，该指数增长了1.8%。

零售经济学家有限责任公司首席经济学家迈克尔·尼迈拉(Michael P. Niemira)表示，与去年同期相比，销售额“比去年同期增长了4.3%。”

强劲的电子商务销售以及在线购买，实体店提货的普及推动了增长，这促进了店内转化。但是，增长并非在整个零售市场上平均分配。消费者行为的变化正在重塑格局，尤其是从零售房地产的角度来看。

Niemira在每周的销售报告中说：“过去一周的连续一周销售增长强劲，因为同比增长速度也上升到了2019年的最高水平。随着早期假期的到来，大多数零售部门的业务也表现强劲。”每周销售报告与整个假日购物季节的其他经济学家和分析师的预期保持一致。预计同比销售额将在3.5%至4.5%之间。专家说，购物者正在网上购买更多商品，尤其是在亚马逊上，而越来越多地使用移动设备进行购物。他们还将求助于DTC品牌，沃尔玛和塔吉特，以及此前前往传统百货商店和一些专卖店的旅行。

根据这些趋势，零售商去年关门大吉，根据Coresight Research的数据，该行业有望在年底前关闭门店总数达到12,000家。结果，零售房地产市场正在努力重新构想空置的购物中心和购物中心。

Telsey咨询集团首席研究官Dana Telsey在今天的一份研究报告中表示，总体而言，“面对2019年的破产数量比2018年更高的情况，房东正在前进”，并提出了2020年的若干策略。

特尔西说，他们正在“使他们的中心适应新用途，并且看起来更具建设性”，并“租赁给新类别的租户(例如，数字本地居民，健康和经验丰富的租户)”。

零售业主还“从破产中收回闲置空间，并以较高的租金重新租赁”，同时“通过缩小租户规模来进行管理，重点在于提高生产力，这有可能带来更高的租金。”

泰尔西说，这些努力已经塑造了今年零售房地产行业的主题：“重塑关联性”。

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