商业房地产市场将在2020年继续保持增长趋势

发布时间：2019-11-25 14:08:51 【来源：】

房地产服务公司CBRE周三发布的预测显示，预计美国经济将在2020年保持长期增长，商业房地产市场也将随之而来。

世邦魏理仕在其《 2020年房地产市场展望》中表示，由于贸易谈判的不确定性，制造业的疲软以及即将到来的总统选举季节，预计明年美国商业房地产市场将出现“加速增长”。世邦魏理仕表示，投资额应与过去两年持平，介于4,780亿美元至5,020亿美元之间，使其成为有记录以来最强劲的年份之一。

世邦魏理仕全球首席经济学家兼首席执行长理查德·巴克汉姆(Richard Barkham)表示：“明年将在几个方面带来减速，但这仍将是经济的增长和房地产市场的蓬勃发展，这得益于强劲的就业市场，稳固的消费者信心和低利率。”美洲研究在宣布2020年报告的声明中表示。“随着需求继续推动这些领域，我们将看到办公，零售和多户家庭等资产类别的弹性。我们看到交易量和资本化率保持相对稳定。”

世邦魏理仕指出，报告评估的六个房地产行业中，零售，工业和物流市场均有增长。在零售方面，研究人员说，由于新零售建筑的相对匮乏，租金和净吸收可能会出现小幅增长。他们还指出，将购物中心转变为综合用途建筑群是未来一年的增长趋势。

在工业和物流方面，研究人员表示，由于职位空缺仍很紧张，明年要维持该行业连续38个季度的正净吸收将非常困难。世邦魏理仕表示，预计供应将超过需求2000万至3000万平方英尺，而空置率应保持在历史低位附近。他们说，预计租金将在2020年平均增长5%。电子商务的增长以及对第三方物流提供商外包的关注将促进该行业的转变。

“总体而言，随着电子商务的渗透将继续影响供应链，市场将保持稳定。随着用户的操作变得更加复杂，将更加关注外包，为第三方物流(3PL)的增长铺平道路部门。”

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