零售房东新河房地产投资信托基金因投资者情绪低迷而亏损

房地产业主新河房地产投资信托基金(New River REIT)在上半年扭亏为盈，原因是由于零售业投资者情绪疲软，其投资组合估值下降。

专注于零售和休闲物业的FTSE-250房地产投资信托基金报告，去年亏损270万英镑，亏损2130万英镑。

在该公司宣布其投资组合的估值在截至9月底的六个月中下跌了3.3%之后，股价下跌了4.85%。但是，New River的基础运营资金(不包括出售投资物业的损益)从2560万英镑增至2640万英镑。

该物业集团的零售净收入下降了3.5%，这受到了公司在困境中部门的自愿安排和行政管理的影响。

该公司购物中心的客流量下降了2.3%，超过了英国基准。

New River表示，上半年，涉及Bathstore，Monsoon Accessorize和Select的CVA和管理部门的影响总计达100,000英镑。

但是，该投资信托公司选择廉价零售商作为租户的策略有助于保护它免受中端市场时尚品牌，百货商店和休闲餐饮连锁店倒闭的影响。

在新河时期与Poundland，The Works，One Under，Superdrug，Shoezone和WH Smith签署了交易。

“以CVA或行政管理形式出现的零售业失败继续对我们的租金收入产生有限的影响，因为我们故意限制了我们面对面临结构性挑战(例如休闲餐饮，百货商店和中端市场时尚)的子行业的投资，”公司说。

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