滨海城的零售空间待售

发布时间：2019-10-08 11:06:19 【来源：】

滨海市拥有独特的圆柱塔，威利斯大厦，论坛报大厦和箭牌大厦高高耸立在芝加哥最著名的地标上。现在，河滨综合体中的一大部分已列入市区待售物业清单。

滨海市14.6万平方英尺零售空间的所有者雇用了经纪人来出售该物业，该物业已租赁给包括Smith&Wollensky牛排馆，Dick's Last Resort和10 Pin保龄球馆在内的多个租户。

HFF的经纪人提供的小册子显示，虽然建筑平淡的零售空间被双双以上的60层高的混凝土塔所遮盖，但它的表现非常出色，入住率达98%。而且它的位置在芝加哥河的北侧，在迪尔伯恩(Dearborn)和州立大街之间，不容错过。

总部位于马里兰州贝塞斯达的房地产投资信托基金Pebblebrook Hotel Trust于去年11月收购了该物业，当时该公司收购了拥有零售空间的LaSalle Hotel Properties和位于北端的353间客房的酒店芝加哥酒店。滨海城的财产。此次出售不包括两座塔楼，其中包括896套公寓，或由音乐会发起人Live Nation控制的布鲁斯之屋。

拥有韦斯汀密歇根大道的佩布尔布鲁克的一位高管没有回电。自从LaSalle酒店收购以来，房地产投资信托基金一直在出售房地产以偿还债务。佩布尔布鲁克(Pebblebrook)认为，最好还是从保留其芝加哥酒店的芝加哥大饭店(Marina City)中套现出来，这是一个与核心酒店业务不符的大型零售物业。

目前尚不清楚滨海城能卖多少钱。一名HFF高管没有回电。根据HFF的手册，尽管如今许多投资者对零售房地产保持警惕，零售房地产面临着来自在线购物的威胁，而滨海市却提供了“电子商务弹性的租赁组合”。

据HFF称，餐厅占其空间的46%，娱乐业占25%，服务业占29%。租户包括Spin，一个乒乓球俱乐部，Bar Louie和Jefferson Beach Yacht Sales，后者在那儿经营河滨码头。

滨海市由建筑师贝特朗·戈德堡(Bertrand Goldberg)设计，是芝加哥最受好评的芝加哥高层建筑之一，自1960年代中期竣工以来，吸引了众多目瞪口呆的游客。

“这座“城市之内的城市”是第一个将住宅，商业和娱乐用途整合到中心城市中密集的高层建筑群中的类型，是芝加哥战后最具雄心和最富远见的城市更新项目根据2015年城市报告，在一个雄心勃勃的城市更新项目所定义的时代”。

该项目最初包括溜冰场和办公楼。但是，史密斯与沃尔伦斯基(Smith&Wollensky)取代了溜冰场，并将办公大楼改建成了酒店，这是1990年代商业空间重大重建的一部分。

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