2019年12月澳大利亚房价上涨1.1％

根据CoreLogic的月度数据，澳大利亚房价在2019年12月继续复苏，全国住宅价格上涨1.1%。

如您所料，增长最快的地区是悉尼和墨尔本，价格分别上涨1.7%和1.4%。

布里斯班和阿德莱德的房价也稳步上涨，本月分别增长了0.7%和0.5%。

霍巴特的价格上涨了0.2%，堪培拉的价格上涨了0.1%，变化不大。珀斯房地产价格在一个月内变化了0%。

然而，达尔文继续下跌，2019年12月下跌0.5%。

对于我们的首都来说，2019年绝对是一个好坏参半的日子。尽管较早前下跌，但悉尼和墨尔本的房价均上涨了5.3%。珀斯价格在2019年下跌了6.8%，达尔文价格下跌了9.7%。霍巴特和堪培拉在过去一年中分别上涨了3.9%和3.1%，而布里斯班价格上涨了0.3%，阿德莱德价格实际上下跌了0.2%。

理论上，CoreLogic的研究主管Tim Lawless认为12月份的增长速度低于11月份和10月份，原因是广告库存水平提高和/或承受能力的压力加剧。

但是，由于“较低的抵押贷款利率，放宽了对借款人的服务能力评估，改善了住房承受能力以及在联邦大选后重新确定了财产税政策，房屋价格在下半年恢复增长。在买家活动增加的情况下，较低的广告库存水平持续给价格带来进一步的上行压力。”

这对更广泛的澳大利亚经济意味着什么?

好吧，劳斯莱斯先生说：“房屋价值的名义回升意味着房主正在变得更加富有，这也可能有助于支持家庭支出。然而，不利的一面是，随着房屋价值超过家庭收入的增长，住房负担能力将进一步恶化，这意味着储蓄存款的人将受到挫折。”

但这对于参与房地产销售的ASX业务而言显然是个好消息。该REA集团有限公司(ASX：REA)股价上涨1.7%。

但是，我们的ASX蓝筹股似乎在国内受到一定的抛售压力。例如，Wesfarmers Ltd(ASX：WES)股价下跌0.5%，澳大利亚联邦银行(ASX：CBA)股价下跌0.25%，Westpac Banking Corp(ASX：WBC)股价下跌0.3% 。

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