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Intu警告说在CVA浪潮中租金收入下降

时间:2019-11-07 14:00:24 | 来源:

购物中心老板Intu警告说,2019年的租金收入可能会下降9%,其中一半以上来自阿卡迪亚和季风的CVA。

这家购物中心巨头表示,预计2020年的租金也将下降,但速度将低于2019年,并补充说,政治和经济的不确定性使目前的租户无法签约新租约。

但是,Intu坚持认为自己的表现要领先于竞争对手,并且只有在由于更多的零售失败而需要注销的情况下,才期望今年会有进一步的影响。“尽管新的出租和租金审查总体上仍然是积极的,但此期间的CVA略差于预期,并且政治和经济不确定性导致客户推迟了新的出租,第三季度的出租活动比预期的要慢且水平较低比2018年要多”,Intu在一份声明中说。

“我们预计2019年的同等净租金收入将下降约9%,其中一半以上的减少来自阿卡迪亚和季风等CVA的影响。”

几家零售商已使用CVA尽早减少租金或终止租赁,以关闭商店。

它涉及房东投票削减开支,以避免零售商寻求减价的全面崩溃。

除了CVA问题外,Intu表示客户资金充裕,并且继续吸引顶级品牌到其站点,包括埃塞克斯的Lakeside,盖茨黑德的Metrocentre和曼彻斯特的特拉福德中心。

首席执行官马修·罗伯茨(Matthew Roberts)表示:“在最后一个季度,我们与其他行业一起继续面临充满挑战的市场环境。”

“特别是,CVA略差于预期。面对这些挑战,很多事情使我对Intu充满信心。

“我们的许多主要客户都是全球性,资本雄厚的企业,最近几周访问了17个Intu中心,与我们经常读到的实地感觉截然不同。

“虽然由于一些客户由于持续的政治和经济不确定性而推迟了决策,但第三季度的租赁活动有所放缓,但我们仍在与优秀品牌签订大量新交易。”

哈罗兹(Harrods)最近在湖畔(Lakeside)占地23,000平方英尺,扎拉(Zara)在加的夫的圣戴维(St David's)签下了新的旗舰店。

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