强劲的租赁活动推动纽约零售租金下降
发布时间:2019-12-09 14:26:12 【来源:】
纽约—根据REBNY的《 2019年秋季曼哈顿零售报告》,纽约市房地产委员会认为,每平方英尺零售租金在整个城市的零售走廊上都在下降,而租赁活动仍然保持强劲,纽约房地产委员会认为这是多年市场的调整。。
在曼哈顿,零售市场不断适应不断变化的行业趋势。高租金要价继续下降,导致租赁活动同比增长。传统的弹出式实体商店和在线营销促销空间的创新等趋势强调了亲身体验并增加了区域内的人流量,但改变了传统的租赁结构。数据显示,通常情况下,租户在较短的时间范围内占用较少的空间,并且租金较低。
REBNY总裁詹姆斯·惠兰(James Whelan)在一份准备好的声明中说:“我们的报告发现租金下降为越来越多的弹出式和体验式店面提供了机会。”“潜在的长期租户仍然有选择性,但是在当今市场上,活动仍然很活跃。”
零售商还创建了白天的联合办公空间和书店咖啡馆,以创建现代店面以满足新的消费者需求。总体而言,新的和现有的运营商都在积累经验性概念,因此零售市场前景仍然乐观,预计这将在未来几年推动这一领域的发展。
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