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研究发现伦敦和东南部的零售房地产市场逆势上涨

时间:2020-02-26 11:44:09 | 来源:

伦敦和东南部的零售房地产市场继续逆势而上,并保持相对活跃,尽管由于零售商继续精简投资组合并将注意力集中在有利润的商店上,整个英国的住房需求疲软。房地产公司Knight Frank的最新研究。

乘用车市场的一个显着趋势是零售商“正确调整”他们的产品组合,特别是通过实施CVA。

在租金趋势方面,市场仍然高度分化,伦敦市中心是为数不多的租金上涨压力之一。然而,在其他地方,这个故事仍然不那么乐观。

莱坊研究公司(Knight Frank)的研究显示,2013年购物中心的开发管道显示出有限的改善迹象,而且开发活动最早最早在2015年之前不太可能显着增长。

莱坊(Knight Frank)零售发展部合伙人兼合伙人Ian Barbour表示:“虽然预计2012年会有新的开发空间,但预计下半年不会交付任何重要的计划,但我们开始见证新的开发活动。遍布英国更强大的城市和集镇的零售,休闲和食品商店部门。”

研究人员说,投资者的情绪继续转向大多数非优质地点或存在职业问题的股票。这导致投资活动减少,2012年上半年的整体零售交易量与去年相比下降了50%以上。

莱坊(Knight Frank)零售投资主管合伙人,合伙人布鲁斯·纳特曼(Bruce Nutman)表示:“尽管经济衰退,但定价合理的零售资产仍然存在。“正确的” ERV是买家的主要推动力,但我们预计第三季度和第四季度各个子行业的买方活动会更多。”

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