苏活区零售房东用创造力来寻找新品牌

在今年秋天，直接面向消费者的时尚男靴供应商塔夫脱(Taft)在SoHo开设了第一家实体店之前，首席执行官兼联合创始人科里·史蒂文斯(Kory Stevens)兴奋地承认，他的公司正在“跳入深渊”。 。

但是，通过在SoHo中从电子零售商跃升为时尚店主的行列，该公司获得了风险投资公司和房东的帮助，他们已经合作帮助将数字公司带入了实体领域。该交易说明了在传统零售商苦苦挣扎的时候，房东如何积极寻找并帮助在线品牌填补空间。

Taft的新房东，Acadia Realty Trust的执行副总裁Chris Conlon说：“零售业的衰落已不是秘密，这是Taft融资的一家公司的投资者。我长大的许多品牌出于各种原因迷失了方向。这些新品牌不一定取代那些公司。但是他们精力充沛，以不同的方式看待实体零售。”

去年，总部位于加利福尼亚的Fifth Wall Ventures为Taft的500万美元种子融资提供了资金。这家风险投资公司表示，它管理着近10亿美元的资产，是投资于单一基金的全球房地产所有者最大的财团。该公司的重点之一是对数字品牌进行投资，并通过扩展到实体店来帮助其发展。

“我们认为所有零售最终都将采用全渠道形式，这意味着您将首次在网上或线下与客户见面，但您将成为其中任一渠道的产品的重复购买者，”销售负责人Dan Wenhold说道。公司的零售投资团队。“我们可以将品牌介绍给我们的(合作伙伴)，并让他们与这些品牌合作，以便首次脱机。”

其中包括阿卡迪亚房地产信托(Acadia Realty Trust)，该信托拥有塔夫脱(Taft)开设旗舰店的王子街135号零售店。康隆表示，该公司与Fifth Wall的合作伙伴关系是与新兴品牌建立关系的努力的一部分。

康隆说：“我们相信，下一波零售商确实会令人兴奋，他们在实体店的相关性方面对世界的看法有所不同。”“当我们能够站在年轻品牌的前面并向他们学习他们对世界的看法时，它将帮助我们做出投资决策，并帮助我们做出整个投资组合中的租赁决策。”

康隆拒绝透露通过第五墙的连接是否为塔夫脱赢得了打折的租金。他说，但是阿卡迪亚已经改变了其对许多数字品牌的租赁策略，允许缩短租赁期限，并根据销售量增加租金。

这种安排反映了纽约房地产委员会最新报告的发现。报告发现，由于房东努力填补空间，今年秋天，SoHo和曼哈顿大部分零售走廊的租金下降。但是报告指出，房东通过在数字品牌的弹出窗口和商店中提供非传统的租赁条款，已经找到了成功，尤其是在SoHo。

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