汽车零件零售商店的净租赁案例

发布时间：2019-11-14 11:03:05 【来源：】

像大多数实体店一样，汽车零件零售业也关注在线竞争。该行业正在通过新策略来应对这一趋势，并受到以下事实的支持：该行业是稳定的，主要由少量资本充足，不太可能大规模倒闭的公司主导。例如，AutoZone在2019年第二季度没有关闭任何商店，并开设了35家新商店。

另一个有利于该领域的趋势：在过去的10年中，平均拥有汽车的时间在增加，而且与购买新车相比，车主们在保持目前的汽车行驶方面花了更多的钱。为了保持竞争力，汽车零件商店一直专注于两个特定的客户：“自己动手”和“为我自己动手”客户，总部位于芝加哥的昆腾房地产顾问公司的创始人查德·费瑟尔(Chad Firsel)表示。

简而言之，Firsel告诉GlobeSt.com，汽车零部件行业仍然是净租赁投资者的一个好机会。他说：“由于租户如AutoZone，O'Reilly's和Advance Auto的上限利率增长幅度如此之小，投资者将能够以更高的收益率获得投资级信贷。”在汽车零部件行业的五家主要企业中，三家公司的上限税率从2018年到2019年有所提高：先进汽车从6.64%增长了56个基点，汽车区域从5.79%增长了41个基点，奥莱利从5.93%上升了37个基点。

他说，汽车零部件零售楼作为投资已被证明是相对流动的，五家主要房地产公司中的三家在2019年上市不到六个月。

同时，大公司的销售业绩稳定。AutoZone看到2019年第二季度商店销售额增长3.9%，净销售额为28亿美元，比去年同期增长4.6%。Advance Auto Parts看到2019年第二季度的销售额增长到23.5亿美元。Firsel表示：“尽管2018年的收入增长趋于平稳，但2018年整个汽车行业的同比增长仍在持续。”

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