美国最大的购物中心所有者可以成为拯救零售商的企业

发布时间：2019-08-01 11:33:12 【来源：】

美国最大的购物中心业主西蒙地产集团(Simon Property Group)周三表示，正在考虑增加投资零售商以帮助其维持运营的机会。

“我认为这很可能 - 我们会对此非常聪明，”西蒙首席执行官大卫西蒙在一次收益后电话会议上说，当被问及是否会考虑投资更多的房东租户时。“在零售投资方面，我们肯定和私募股权公司一样出色。所以，我不会排除它。“

“我们将在其他陷入困境的情况下共同努力。”但他补充道，“我们只会购买那些我们认为拥有品牌且价值相当的公司。”

就在大约三年前，西蒙和购物中心业主General Growth Properties(现在由Brookfield Property Partners所有)联手救出陷入困境的青少年服装零售商Aeropostale。这两家公司最终赢得了一场拍卖，以便从破产法庭手中购买Aeropostale品牌，从而挽救其房地产。当时，西蒙在其投资组合中拥有约160家Aeropostale商店，而GGP拥有77家。总清算将使他们拥有超过200家空店。

现在，由于今年已经有超过7,000家商店关闭公告已经流入，预计会有更多关闭，Simon可能会关注与此类似的其他交易。它已经是Authentic Brands Group的合作伙伴，该公司是Juicy Couture和Nautica等品牌的所在地，最近成为电子竞技提供商Allied Esports的股东，并计划在其商场开设更多游戏场所。

下一笔交易可能与Forever 21.Bloomberg上个月报道，服装零售商Forever 21正在询问其最大的房东，包括西蒙，如果他们在考虑重组时考虑收购该公司的股份。

Forever 21拥有800多家商店，其中许多商场位于全球。Forever 21尤其是西蒙的第七大内线租户，因为它为房东带来了多少租金，而西蒙酒店共有99家商店。

Forever 21拒绝发表评论。西蒙周三不会特别谈到Forever 21的报告，但首席执行官说：“我会说我们当然有能力超越你在租约上可能做的事情......成为一个投资者心疼的情况。“

他说，其中一个好处是可以更深入地了解公司的财务状况，以便能够确定租户应该支付多少租金。

西蒙在其Aeropostale交易中增加了商场老板“赚了一大笔钱”。

分析师表示，西蒙拥有业内最佳的资产负债表之一，这意味着它拥有足够的资金来为这样的交易提供更多资金。它结束了最新一季度的流动性超过68亿美元。

西蒙的其他最高租户，就他们贡献的租金而言，包括Gap Inc.，维多利亚的秘密所有者L Brands，司法所有者Ascena Retail Group，Tommy Hilfiger所有者PVH Corp.，Signet Jewelers，Coach所有者Tapestry和Foot Locker。

西蒙地产集团(Simon Property Group)报告了第二季度财务运营资金 - 房地产投资信托公司使用的一项指标，不包括某些成本，如折旧 - 为10.6亿美元，或每股2.99美元，而每年为10.6亿美元，即每股2.98美元。前。

入住人数从去年的94.7%略微下降至94.4%。每平方英尺的总销售额从646美元上涨3.5%至669美元。

该房地产业主表示，它仍然希望报告该年度运营资金在每股12.30美元至12.40美元之间。

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