2008年大选的十宗“最”
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美国这次总统大选,竞争异常激烈,创下许多美国选举的新纪录:
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奥巴马 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最花钱 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在金融危机的背景下,美国总统候选人的竞选经费却并没有因此而减少。据统计,目前用于总统竞选的资金已经高达24亿美元,创下了历届选举的新高。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在经济不景气的情况下,耗费巨资的竞选宣传受到很多美国人的批评,调查显示,七成美国人认为此次总统选举花费太高。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最开放 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
现任总统和副总统均不参选,这是1928年以来首次。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最先进 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
奥巴马善用网络做竞选工作,改变今后的竞选模式。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最花时间 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
希拉里与奥巴马在民主党初选中缠斗,今年1月打到8月底的全党大会上,是1968年以来党内竞争最久的一次。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最年轻化 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
奥巴马魅力吸引大批年轻选民,历届所未见。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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最反传统 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
麦凯恩出人意料挑选阿拉斯加州长佩林成为副总统候选人,是共和党首次打破性别的藩篱。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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最内忧外患 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
美国遭逢1930年以来最严重的金融危机,同时又有阿富汗和伊拉克两场海外战争。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
最老一位总统候选人 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
麦凯恩若当选,将为美国历来最年老总统,更是最后一位出身自越战的美国总统。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
首位非洲裔总统候选人 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
奥巴马成美国主要政党第一名少数族裔总统候选人。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
首位共和党女副总统候选人 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
佩林成为共和党历史上首位女副总统候选人。美国历史上将可能首次出现女副总统,这样的历史意义并不逊色于诞生首位黑人总统。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
金融危机下的深圳生活:租不起房 办公室变家 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
百年难遇的金融危机猛扑过来，令人猝不及防。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
这只狂暴的大熊面露凶光，横冲直撞，所到之处，哀鸿遍野。正如历史学家史蒂夫·弗雷泽所言，这场危机拉开了自由市场幻象猛醒时分的序幕。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
随着工作、财富和投资的灰飞烟灭，华尔街正在渐渐褪去它的奢侈浮华，尽管富人们仍然可以畅享昔日的辉煌。而对全球数亿中产来说，这或许只是一个开始。因为没有人知道何时是个终点，也没人可以预测到自己的生计将面临怎样的劫难。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
无助中的“等待”，也许就成了许多人的熊市信条。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
深圳：租不起房 把家搬到办公室 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
金融危机席卷全球,普通小白领该怎么应对?房租一路飙升、快餐里的肉越来越少、更有穷鬼同事连洗衣粉都不舍得自己买……是可忍孰不可忍,不得不出绝招自救了! 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
下班了,结束一天工作,办公室顿时空荡荡的。陈先生去洗手间简单洗漱,躺在沙发和衣而眠———办公室就是他的家。不过,此举与工作敬业没有关系。因为不满房租连连上涨,他索性把行李搬来,住在办公室。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
陈先生今年刚过而立之年,起初,单身的他租住在离单位不远的八卦岭一间单身公寓,月租1200元。随着市场行情房东几次连涨房租,从1200元到1500元,直至1800元。虽然每月负担房租谈不上构成多大压力,从心底而言他还是颇有点不甘,太贵了! 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
刚刚过去的这个夏天,他在办公室安顿下来。退掉所租的房子,把为数不多的行李搬到自己办公座位下面,开始了自由人生活。住在办公室方便否,比如洗澡,洗衣服?方便!他笑着说,晚上八九点钟同事差不多都走了,他去洗手间洗漱,然后洗衣服,晾晒到楼顶。“整个夏天住在办公室的不止我一个人,还有其他男同事,比如要加班懒得回去的。”在他看来,办公室开着空调,躺在沙发上一觉睡到天亮,很舒服,很享受。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
对于陈先生把家搬到办公室,同事们认为,这是他个人的私事,既不赞成,也不反对,毕竟没有妨碍到大家。幸好领导比较开明,也没有干预。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
办公室住厌了,他通常会去华侨城的一家青年旅馆小住几日,换换环境。“我很喜欢青年旅馆的氛围,像大学集体宿舍,上下铺,好几个人一间房。”他说,住一晚只需50元房费,还可以无限时上网,这也是被其所中意的一个缘由。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
算下来,每个星期住两天青年旅馆,花费100元,一个月就是400元。而以前租房子,每月1800元房租另加水电煤气物业管理费,大概需要2400元。算一算,每月可节约2000元呢!他准备就这样在办公室和旅馆两边住下去,等什么时候想租房了再说。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
香港：满街难找工作 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
以前在某欧洲投行工作的李先生在经历了去年的繁荣后，今年年中高薪跳槽到了另一家投行，不过因为发觉新工作不适合发挥所长，一个月前决定另觅新职，不曾想正好遇上金融海啸，业内职位空缺明显收缩，目前仍然待业在家。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“上次找工作很容易，这次再找，是完全不同了，满街都没有工作！你知道什么叫满街都没有工作吗？你投出去的求职信石沉大海，完全没有回音。即使有公司登广告聘人手，但也能想象到招聘过程会很长，公司最少要考虑3-4个月才会决定请一个人。如果是以前，年初、年中去找，都有大把职位等着你。” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
日本：开销能省就省 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
一些日本网民在网上热议家庭开支节约术，比如，怎样节约水费、电费、煤气费等，用洗衣服的水拖地板；大人不再给小孩买零食；男人不再喝酒；洗澡不再泡浴缸只是淋浴……金融危机已经影响到日本普通百姓的生活。一位在IT企业工作的日本工薪族岛田先生说：“今年以来公司软件外包的活明显减少，公司高层已经透露消息年末的奖金要减半了，去年是拿了两个月工资的份额，今年恐怕一个月工资的奖金数也很难保证。” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
台湾：苦日子至少一年 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在经济萧条声中，社会上到处充斥着“省长”。一位代工大厂颜姓经理说，他没有什么投资，但公司股票大跌，损失不少，所以他现在是节衣缩食，能省则省，本来想换个3G手机，现在算了，目前的2G手机还可以将就一下；本来想换音质更好的iPod，现在也不敢随便挥霍，就听MP3好了；以前动辄去吃数千元的大餐，现在也少吃了。而且据他观察，同事们也普遍回归简朴生活，有人想换车、换房、买高级家电，都临时喊“停”了；以前常开车，现在改乘公交，因为不知道这波金融危机会持续多久，只好勒紧裤带了。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
法国：斤斤计较过日子 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
法国人的节俭战术除了喝便宜奶、看便宜戏之外，还有“流便宜汗”。法国人喜欢玩杠铃，练健美操，此时号称“健身帝国”的法国也刮起了一阵节俭风。一向被视为贵族运动的高尔夫也在金融危机面前低下了高贵的头，价格门槛的下降使这项运动越来越平民化。为了应对经济危机导致的产业低迷，吸引更多的高尔夫球爱好者，全法国182家高尔夫球场推出部分时段低价优惠，以便提高高尔夫球场草坪的利用率。一些球场最低价格甚至降至10欧元。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
美国：华尔街的谢幕 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
今年70岁的保拉卡克斯经历了华尔街的风雨沉浮，包括1987年10月19日的大股灾。那天，哈里餐馆通宵营业，从下午4点开始就座无虚席。他也目睹了眼前的华尔街公司有的烟消云散，有的则在经历痛苦的挣扎。他感慨道，这样的动荡是几十年来所罕见的。他说：“我希望这一切都会过去，如果华尔街死气沉沉，那么一切都将没有生气。” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
卧底中介 揭露低迷楼市下中介艰难的生活2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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先烈路太和岗一带的房产中介公司关了好几家 去年呼朋唤友叹遍广州 今年家人天天送饭来吃 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
人人都说楼市正在经历寒冬；各级政府也频频发布新政誓要挽救楼市……广州楼市的寒冬究竟有多冷？9月28日至10月24日，记者深入二手房产中介最前线，亲身感受二手房从业员的艰难时世。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾经月入过万的中介从业人员现在每月勉强维持一两千的收入； 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾经20多号人马的中介分行现在只剩12个人； 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
整个10月份，记者卧底的这间分行业绩才2万多元，其中A组仅成交3宗交易，一笔售房，两笔租单…… 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
22日新政消息公布以来，客人并没增多，还是平均每天三四个；成交量也没增加，仍然只有15日就已达到的一个售单、两个租单。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
房产二手中介的“寒冬”，是否折射出近期楼市的走势呢？ （文中人物均系化名） 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
一对中年夫妇站在房产中介门前打量，房产中介曾骏迎上前去，满脸堆笑，“中央救市了，减税降息又降首付，现在买房正合适！”这是10月23日下午，当天广州各大报纸的头版，都将财政部、央行22日发布的这几项优惠住房新政放在醒目位置。这是继18个城市分别出台救市方案后，中央正式推出新政救楼市。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
这对夫妇似乎很清楚新政的影响：“房价又没跌多少，这点优惠有什么用？” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
中年夫妇缓步离开，广州海珠区江南西某房产中介分行门口，又只剩下几名中介，他们继续站在门口发呆，新的一天又将在等待的煎熬中度过。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在“地狱”等待2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
墙上的励志标语十分醒目：“楼市已跌至谷底，反弹在即！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
2008年9月底，房产商要在黄金周“绝地反击”，到处是“金九银十”的商业口号。信息时报记者化名到广州某房产中介海珠区江南西分行应聘，成为一名二手中介从业员。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
江南西是海珠区商业旺地，是各大房产中介必争之地，沿街有满堂红、合富置业、中原地产、德诚行等10多家房产中介分行。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
记者卧底的广州某大型房产中介，曾获“广州十大诚信经营地产中介公司”、“十大最受欢迎地产中介公司”等多个称号，在业界排名至少前4位，目前在全市有上百家分行，仅在海珠区便有30多家。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
该分行店铺临街开设，玻璃门上贴着各类诱人租售信息。推门而入，店内不过10多平米，通道狭长逼仄，电脑桌椅紧密排列。墙上的励志标语十分醒目：“楼市已跌至谷底，反弹在即！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“这只是骗客户的话，谁都知道这个寒冬还遥遥无期！”曾骏苦笑着摇摇头。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾经月入万五 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“那时候每天下班时就想着去哪里吃饭，周围酒楼都吃遍了——如今每天就想着怎么吃才省钱。” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾骏26岁，土生土长的广州小伙，是这家分行的高级物业顾问，简称“高顾”。跟大多数中介行一样，该分行中介经纪人级别由低往高依次是物业顾问、高级物业顾问、副营业经理、营业经理。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾骏看上去谦和老实，实际上精明能干。中专毕业后，他原本在一家电脑公司工作，2006年初看到楼市大热，转行来此想多赚点钱。正好经历了楼市“疯狂过山车”高潮，尝到甜头至今回味。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
2006年第三季度，曾骏连创部门最高业绩，连续三月收入过万，升为高级物业顾问；2007年10月，他创下了自己最高业绩8万多元，提成加底薪，最后到手收入1.5万元。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“没想到楼价这么快就降下来了。”曾骏显然意犹未尽，2007年11月份起，随着一手楼价下滑，二手楼生意越来越惨淡，他至今没再拿过上万的收入，如今每月能做成一张售单、两张租单就不错了，到手大概一两千元。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
按规定，每做成一笔售房交易，中介行提取总交易额3%作为佣金（如是租单，则以一个月租金为佣金），中介人员从佣金中提成12%，作为个人收入，如果佣金在万元以上，则提成16%。而各级别底薪不一，物业顾问底薪800元，高顾1600元，副经理2200元，经理3000元。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
所以，正常情况下，房产中介的收入并不会太高，一般月收入在几百元到一两千元。动辄上万元，只是楼价疯狂攀高时的畸形产物。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
但正是经历了那个疯狂的高潮期，让曾骏这样的“业界精英”，不甘心就此接受月收入一两千的现实。他期待着楼市下一个春天的到来，他渴望回到前两年月入过万的生活，他差点就存够钱买台小车了。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“那时候每天下班时就想着去哪里吃饭，周围酒楼都吃遍了——如今每天就想着怎么吃才省钱。”说这话的时候，曾骏的神情有点恍惚，前两年赚钱容易，同事们经常下班一起唱K喝酒泡妞，日子过得逍遥快活。如今却天天都为何时做成一单交易发愁，“感觉就像从天堂被打回地狱！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
公司员工陆续在减少 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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由于业绩一直不好，记者所在分行的两名高顾被降为物业顾问，待遇随之降低；一位湖北女孩因为整月没业绩，黯然离职。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
25岁的向阳入行刚一年，如今是物业顾问，跟记者一样由曾骏带着。他和曾骏是中专铁杆哥们，原本在一家商场上班，眼见楼市大热，去年10月跳槽来曾骏手下“有福同享”，没想到时运不佳，楼市陡然逆转，陷入漫长低迷期，向阳只好与曾骏“有难同当”。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“楼市有涨有跌很正常，现在正是锻炼的好时机！”外表斯文、内心倔强的向阳并不轻言放弃，他相信自己能熬过寒冬，成为真正的精英。但目前看来，现实离梦想还有点遥远：入行两个月才成交首笔租单；至今月收入未超过两千，最少的一个月颗粒无收，扣除各类保险只拿到700多元底薪。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
今年以来，记者所在的分行每月都有同事吃鸭蛋，只能靠底薪度日；为省钱，有同事天天叫家人送饭；有的连续两三个月没开单，熬不下去只得辞职走人。由于业绩一直不好，该分行原有4名高顾，如今已有两名被降为物业顾问，待遇随之降低。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
看上去没精打采的李杰就是刚被降职的“前任高顾”之一，他也是广州人，26岁，中专毕业，做过服务员，在茶餐厅打过工，后来觉得没意思，想趁年轻干点有激情的事，2004年入行，2006年也曾获得季度最高奖，跟曾骏的业绩不相上下。如今被降职，情绪大受影响。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“没文凭，什么都不会，除了这个，还能做什么其他的！”聊得熟了，李杰郁闷地说，他也曾想过改行，但向朋友打听，得知卖保险卖汽车比这个更难熬，于是打消了念头，“总会有人要买房吧，楼市不会这么一直低迷下去的。”他像是激励我，又像是给自己打气。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
刘丽是该分行唯一一名外地女孩，湖北人，2007年入行，因为9月份未开单，10月份过半还是一无所获，10月12日被分行经理辞退，黯然离开。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
就在刘丽被辞退前一天，公司高层文件已下达到各分行：将以自然流失的方法削减人手，10月起人事部会暂停签发任何招聘一线新员工的文件。据了解，前两年高峰期，记者所在的分行曾一度有20名员工，如今只剩下12人。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
业界精英从天堂到地狱 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
2006年第三季度 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾骏连创部门最高业绩，连续三月收入过万，升为高级物业顾问 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
2007年10月 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾骏创下了自己最高业绩8万多元，提成加底薪，最后到手收入1.5万元 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
2007年11月起 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
曾骏至今没再拿过上万的收入，天天都为何时做成一单交易发愁。每月能做成一张售单、两张租单就不错了，到手大概一两千元 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
做了一个月，记者零业绩 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
记者从9月28日开始应聘进入江南西某房地产中介分公司工作，一直到10月24日离开。作为一个二手中介市场的新鲜人，记者亲历了2008年10月的楼市寒冬。在这27天里，记者唯一的感觉就是累。累不要紧，累之后的颗粒无收更让人体会到楼市的寒冬真是寒彻骨髓。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在卧底期间，记者共带客人看楼盘4次，其中3个售房，一个租赁，但是最后都没有成交。也就是说，记者每天9点工作到晚上10点，每天只有一个小时的就餐时间，其余时间不是站在店外接客就是带客人去看楼，一个月后，却是完全没有业绩。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
江南西某中介分行的10月寒冬 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
10月1日至14日 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
A组新增客源55人，其中求购33人，求租22人；新增房源40个，其中出售12个，出租21个，租售7个 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
A组仅成交3宗交易 一笔售房，两笔租单。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
全分行业绩 总共2万多元 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
22日新政消息公布后客人并没增多，还是平均每天三四个；A组成交量也没增加，仍然只有15日就已达到的一个售单、两个租单。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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入行基本功 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“行楼盘” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
入行第一步。新人要熟悉中介行周围大街小巷的楼盘，带着纸笔沿街步行，将楼盘一一画出，熟记在心。这一步骤，记者经历了3天，从早到晚在外奔走，北至江南大道北，南至江燕路，西至工业大道，东到昌岗东路。地图上一个小圈，记者要走到双腿酸胀麻木，以至于晚上都要用枕头垫高，捶打几十分钟才能入睡。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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“复盘” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
每天上午主要功课。对着新旧客户资料逐个打电话，问人家有没有租售意向，这很考验心理承受力，运气好遇到关机停机，运气不好时就会被臭骂一顿，“早跟你们说了我这房子不卖，怎么老打过来，烦不烦！”每当此时，老同事会给我教诲：干这行就要做好挨骂的准备，脸皮要厚。无所谓，我们只要做成生意，管他的。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“接客” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
下午一般站在门口“接客”，晚上6～9时是高峰期，很多房产中介都会站在门口。接客时，玻璃门上的信息牌很有用，上面的信息“又平又靓”，很多人会受到吸引。实际上，这在行内叫水牌，上面的的信息基本都是假的。一旦有客人问起，中介会假装遗憾地说，“哎呀，这套房昨天刚刚卖出去了，不如看看另一套……” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“睇楼” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
有同事带客人去看房或者去谈价，记者也要跟着去，学着怎么跟客人介绍楼盘，讨价还价。带客看楼时常会遭到小区保安或大厦值班员的辱骂，“你们这些破中介，一天到晚就带人来看房，出了事谁负责，不准进去！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
抢！艰难时世中的畸形生态 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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抢字诀 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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●不要让客人直接报电话，而是敲在手机上或写在纸上，以防被抢客。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●签约前不能透露任何风声，签约后才能说出来，以防被从中作梗。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●办公电话响起要疯狂抢接，谁先接到就是谁的客。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●客户资料胡乱填写，否则被别人拿走就白忙活了。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●在自家门口接客要争抢，却不能去别人地盘上乱搭话，小心被揍 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
攻心术 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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●一段高手：以曾骏和向阳为代表。表面谦和斯文，言谈中似乎处处替你考虑，实际上精明狡猾，撒谎不眨眼杀价不手软。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●二段高手：以李杰为代表。专业精干，头头是道，妙语连珠，处处玄机。三言两语就把客人的情况摸得一清二楚，然后对症下药。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
●三段高手：以A组负责人、营业经理黄明为代表。入行5年，深谙此道，高深莫测。话不多，但有理有据，煽动力强，让你不知不觉中被他牵着鼻子走。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
拿奖佣 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
在业主给出价位的基础上再抬高价位，交易成功后，中间的差价，由中介与业主平分。具体做法是，业主写个条款，说明自己对此项交易的价格和服务很满意，同意在代理费基础上，额外再支付费用（差价的一半）作为奖励。只有买家被蒙在鼓里。一般情况下，会预留总楼价的10%作为议价空间，如业主底价50万，中介报给买家可能是55万，以此满足买家“讨价还价”的心理，既利于促成成交，又能提高房子卖价。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
抢房！抢客！抢生意！ 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“反应要快，心要狠，管他经理还是同事，只要有客人，你就要上去抢，赚钱是自己的，没什么好顾忌的！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“你知道店里分成两派吗？”有一天，向阳问我。原来，为增加竞争，公司今年年初在该分行增加人手，分成AB两个小组，每组业绩独立核算，管理自成体系。每月评比一次，业绩较差的组，其后进组员要降级或被淘汰。“旁边一家中介分行，还分成四个组呢！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
向阳说，A组组长由营业经理黄明担任，曾骏和李杰是得力干将；B组由一名副营业经理负责。同在一起办公，两组人马平时表面上有说有笑，一派和气。但一有生意上门，立即撕破脸面，毫不留情。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
聊得多了，向阳时不时向我传授一些“抢字诀”： 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
接了客人进来，千万不要让他直接报电话号码，应该把自己的手机递过去，请他在手机上按出来，或写在纸上。一旦被另一组人听到，他们会悄悄打电话过去“撩客”（行内术语，意为抢客），或说坏话断了你的生意。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
跟客人谈得差不多了，拿着资料要去签约了，千万别沉不住气在店里跟人说，免得被另一组人从中作梗，一定要等顺利签约后，才能回店里向经理汇报。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
每次办公电话响起，不管在做什么，都要抢着去接听，因为按规定，谁先接到就算是谁的客。所以，每当电话响起，店内立即一片“噼里啪啦”话筒与机身撞击声，那是所有人都在抢着接电话。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
每次“复盘”后，按要求要在客户资料后输入“跟进信息”，但千万别老老实实地写真实进展，因为资料联网，别人看到了可能会捷足先登，你就白忙活了。大家一般都是胡乱填写：打通了电话却写“已关机”；业主说下周重新招租，就写“还早呢，明年租约才到期”。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
尤其关键的是，在门口接客时，谁最先上前跟客人接上话，客人就是他的，其他人不能再上前抢。相邻中介店铺间也是遵循这一潜规则，千万别跑到别人店铺门口去接客，那是要挨揍的。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
上个月在附近一家中介行发生了这样一个故事让向阳津津乐道。一男一女大概分属两组，同时看到门口一个客人，女的先冲出门，反手想把门关上；男的跟在后面，伸手想拉开门出去。两人相持不下，女的低头对着男人的手狠咬一口，痛得他赶紧把手松开，门“啪”地关上，女的赢了。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“攻心术”在进化 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
楼价都跌成这样了，你还放这么贵啊？ 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
对买家：降的都是郊区盘，江南西这么旺，不可能降！ 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
中介揽客技巧近年时有见诸报端，在当前楼市寒冬阶段，为打开局面，房产中介的攻心术更是发挥得淋漓尽致。记者卧底的中介行就靠黄明这样的老手，向员工们传授着一系列“与时俱进”的攻心术。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
中介经常会被人问到“现在到处在降价，江南西的房子降了多少？”按照黄明的指示，我们的回答永远是：“没有，降价的都是郊区盘，江南西这么旺，不可能降的！”黄明说，这主要是针对买家，吸引他们有信心在江南西买房，也避免他们借口楼市低迷来压价。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“一手新盘都在降价，二手房不降价根本卖不出去！”黄明介绍，如附近宝岗大道与南田路交界处的可逸豪苑，5月份发售时均价13000元/平方米，如今起价降到9500元，还带3000元装修。“但这些不能告诉买家说，买家问起来，就骗他说那些起价盘熟人才能买得到！”实际上，江南西二手房价正在悄然下跌，现已跌到去年底水平。黄明透露，江南西附近一般楼梯房均价已降到6000多元/平方米，小区楼梯房7000多元，电梯房八九千，比起去年10月份最高峰时，江南西二手房均价降幅达1000多元/平方米。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
除隐瞒降价实情，黄明还给我们准备了一系列理由用来说服买家入市：比如说，跟10年前比，此次下调已近谷底；救市政策出台，楼价即将逆转等。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
对想放盘的业主，黄明又会搬出另一套说辞：”如今楼价都跌成这样了，你还放这么贵啊？“说服业主降价，同样有话说：一方面，用周围楼盘业已降价的事实告诉业主，如今一手楼已大幅降价，二手楼不降难卖出；另一方面，一手楼已严重供过于求，上半年海珠区新盘仅卖出40％，下半年又有可逸豪苑二期350套、怡和苑432套等众多新盘推出，这些新盘降价都消化不了，谁还来买你这么贵的二手房啊？ 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
黄明教导我，这些理由是从不同角度来看，谁也说不准到底怎样，而不管楼市是高潮还是低谷。做中介目的只有一个，就是成交，其他的不用管。“干这行我没有原则，只有底线！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“高价成交”的潜规则 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“帮业主抬高房价可以拿奖佣，提成也高，所以要尽可能高价把房子卖出去！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
虽成交惨淡，但中介始终没丢弃“高价成交”的潜规则。曾骏说，做中介就是为了拿提成，所以房子卖得越贵越好。如今虽已明令禁止吃差价，但中介总有办法把房高价卖出。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
10月10日下午，向阳带着一对年轻夫妇看房，紫山大街一套50多平米的房改房，上世纪90年代建的。向阳报价34万，买家觉得房还可以，但最多只能出32万，拜托向阳跟业主压价，向阳满口答应。在回去的路上，向阳得意地告诉我，其实业主30万就愿意卖。如今都是三方签约，卖高了向阳也不能独吞，而是以“业主奖励佣金”的方式，与业主五五分成，各拿1万元。具体方式是由业主写个条款，说明自己对此项交易的价格和服务很满意，同意在代理费基础上，额外再支付1万元作为奖励云云。只有买家蒙在鼓里。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“这跟吃差价不一样，不会有问题！”向阳解释说，吃差价是指中介背着买卖双方私吞差价，但拿奖佣在业内已是潜规则。“帮业主抬高房价可以拿奖佣，自己的提成也高；帮买家谈低价提成低，又没奖佣，除了能成交没其他好处，所以要尽可能高价把房子卖出去！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
当然价高得太离谱也不行，向阳说，一般情况下，会预留楼价的10%作为议价空间，如业主底价50万，中介报给买家可能是55万，以此满足买家“讨价还价”的心理，既利于促成成交，又能提高房子卖价。但这也要根据房子的情况、业主与买家的性格特点、中介攻心技巧等诸多因素灵活而定，老练的黄明就喜欢把价报得很高，甚至大大超过10%，却照样有人还价成交。这需要成熟经验和高超技巧，一般中介不敢报价太高。 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
“别心软，不能同情客户，不需要为他们考虑！”向阳说，当然，要做出为客户考虑的样子，才能获得信任，“干这行最基本的就是要获得客户信任，如果报得太高，客户对你起了疑心，根本就懒得理你了！” 2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,2008美国大选十宗最：遇金融危机却最花钱,国际品牌资讯,z{？G★
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