首先是大幅度降价，然后是业主集体要求退房，国内地产巨头万科最近焦头烂额。昨天，万科集团举行了公司债券发行网上路演，公司高层集体亮相，回应业主和投资者的质疑。而现场观众不止一次地把“退房的负面影响”、“万科的安全性”等尖锐问题抛给万科集团总裁郁亮。 万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
万科企业股份有限公司总裁郁亮 降价不会影响万科品牌万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
近期，万科频繁推出中秋促销活动，其旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘都有集中“限时认购”活动。上周末，金色雅筑在前期价格折扣的基础上，进一步推出了总价10万元的优惠。这一大幅度降价行动引起了前期业主的不满，在开盘当天，一些业主自发组成“雅筑退房团”向上海万科提出退房要求。万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
“业主要求退房，万科要承担客户关系上的压力，经营活动也难免受到一些干扰。”昨天，万科总裁郁亮坦言。实际上，即使面对众多业主“要求退房”的行动，万科松口退房或者给予老业主补偿的可能性也不大。郁亮表示，市场进入调整期后，一段时间内开发商和客户之间的关系确实容易出现紧张局面，一些在价格高位买房的客户担心受到损失，希望从开发商那里获得补偿。而企业从股东的角度出发，对市场价格变化进行补偿也没有法律依据，因此双方短期内不容易达成共识。长期来看，市场总会回暖，这些问题也会随之消失。万科将尽力去做工作，争取减少双方的损失。万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
在万科大规模降价后，一些开发商担心这将引发楼市更长时间的观望，但万科现在并不担心降价带来的负面影响。郁亮表示，影响购买者预期的因素有很多，除价格因素外，还有宏观形势对消费者收入的影响等等，所以特定时间、特定范围的特别优惠措施对不同购买者的影响是不同的，不会影响万科品牌。万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
楼市突变打乱万科计划万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
万科降价，部分业主蒙受损失，企业利润同样大幅缩水，在这一波宏观调控中，万科是否能够安然过冬呢？上周，万科总经理郁亮给全体万科员工发了一封内部邮件，直言“行业资金紧张的局面在数年内不会改变，行业调整将更加强化这一特征，调整期内住宅施工和土地购置减少已经成为必然。”“万科面临的风险”同样也是投资市场关注的焦点。根据万科昨天披露的信息，万科目前拥有超过150亿元现金，已经做好了楼市长期低迷的打算。“即使出现最严峻的局面，万科的安全性依然有保障。”郁亮表示，在调整期内，万科希望尽可能抓住市场变化带来的机会，并最大限度地提升自己的专业能力，在市场回暖后体现这一能力上的优势。万科将根据销售情况灵活调整开发施工计划，保持合理的存货量。万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
尽管对于国内楼市长期看法不变，但万科仍不得不承认楼市短期内的表现出乎意料，并改变了万科的计划。万科集团副总裁肖莉表示，2006年-2008年是万科的高速增长期，而在2008年之后，万科谋求经营、生产模式的突破，以社会化整合的经营模式和工厂化的生产方式为主要方向，这一计划是早就提出的。但行业随后发生的一些变化，确实出乎预料。在这样的背景下，适应好本次调整是万科首要的任务。万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,万科高层回应楼盘大幅降价及业主集体退房问题,国际品牌资讯,z{？G★
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