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重庆龙湖地产女老板吴亚军:中国内地下一个女首富? 重庆最大房企欲上市 可能催生700亿身家中国内地下一个女首富?,国际品牌资讯,·ùü??±?∏※×÷《ⅦⅥⅢ㈢㈣◇□￥￥,重庆最大房企欲上市 可能催生700亿身家中国内地下一个女首富?,国际品牌资讯,z{？G★
如果一家重庆房地产公司今年在港顺利上市，中国内地“女首富” 或将在两年之间三易其主。
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据当地媒体报道，重庆市常务副市长黄奇帆16日在公开场合称，该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市，“龙湖如果上市成功，中国内地首富的位置可能再次易主。”
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当地业内人士表示，龙湖地产若上市其市值可达650亿~800亿元。其女老板吴亚军身家将在450亿~700亿元左右。
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重庆龙湖地产成立于1995年6月，现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司，以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名，实际控制人为吴亚军。
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黄奇帆说，目前几家投资集团正在积极争取龙湖在香港上市的发行业务。
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不过重庆龙湖地产发展有限公司策划部杨武23日对当地媒体表示，有关该公司赴港上市的事宜目前尚未有明确计划。
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来自该公司的网站信息显示，截至2006年底，龙湖地产累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。
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当地媒体此前披露的信息显示，2006年，龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。
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由于重庆龙湖地产披露的信息有限，因此目前还无法测算吴亚军的总资产，以及重庆龙湖地产上市后可能的市值。重庆市地产界人士称，由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价，因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。
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《第一财经日报》23日从该公司内部人士处获悉，2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估，其价值为21亿元人民币。该人士个人判断，目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。
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但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说，目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作，在天津也有多个地产项目。
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“通常上市股权都有一定程度的溢价，即使市盈率为13~17倍，当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时，这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”
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重庆市一家房地产公司负责人称，剔除非实际控制人的股份，这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。
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目前内地“现任”女首富杨惠妍的身家为666.4亿元，去年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。
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重庆龙湖地产的老板吴亚军，为人低调，从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年初之前也是一个谜，她在2003年曾经被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位，但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地，连名字也误为“吴亚君。”
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来自当地媒体今年1月披露的信息显示，吴亚军现任重庆龙湖地产发展有限公司董事长，1964年出生于重庆合川，1984年7月毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。
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来自当地房地产界的一些人士称，吴亚军之前在《中国市容报》担任过采编工作，但在该报所待时间不长，不过吴亚军在此期间与相关部门官员结识，这一人脉资源成为她从事地产行业的重要支撑。
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龙湖地产简介
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龙湖地产于1995年6月成立于重庆，现在，龙湖集团已包括重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司，共拥有员工2000余名。
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龙湖凭借一贯的创新精神及专业开发优势，以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，在业内树立了良好的企业品牌形象。截至２００６年底，累计已开发面积约185万平方米，在建面积约230万平方米，规划面积约1100万平方米。
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已完工项目：
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龙湖南苑 ——占地15万平方米，总建筑面积28万平方米，由联排别墅、多层公寓及高层电梯公寓等建筑构成。配套建设有学校、超市、医疗中心、幼儿园、会所、网球场、游泳池等生活服务设施。龙湖南苑于1998年和2000年，蝉联第一、二届“重庆市十佳住宅小区”评选第一名
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龙湖西苑——占地面积17万平方米，总建筑面积32万平方米。沿湖一侧建筑层数较低，由东向西渐次增高，曲线柔美，围合成数个错落有致的庭院，营造出温馨的居家氛围
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龙湖香樟林别墅——是重庆目前的都市顶级别墅区。占地面积17万平方米，建筑面积8.5万平方米。小区坐拥山水，湖岸线蜿蜓曲折绵延1300米。别墅区中端有一长条形小岛延伸至湖心，沿岸天然形成6大湖湾，景致迥异。2004年, 龙湖•香樟林荣获重庆市第四届“十佳住宅小区” 评比第一名
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龙湖北城天街——位于江北区域观音桥中心地带，是重庆目前最大的SHOPPING MALL，建筑面积20多万平方米。目前，国内知名的两大百货商——远东百货、北京华联已签约入驻
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龙湖枫香庭——龙湖·枫香庭建筑面积14万平方米，位于江北区至高点，可俯瞰城市卓越景观。小区内以枝叶繁茂的枫香树为主景树，配合多种乔灌木，营造神韵天然的都市山水意境
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龙湖北岸星座——北部新城的地标建筑，一座现代感极强的酒店式商务公寓。北岸星座位于北城天街SHOPPING MALL入口处，建筑外观高雅俊朗，空间自由分隔，并以酒店式服务管理为依托，建立全方位服务设施和周全的配套。龙湖·北岸星座开盘当日8小时售罄
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龙湖水晶郦城——重庆首家高层低密度住宅。占地近30万平方米,建筑面积80万平方米，周边配置有商业、学校、幼儿园以及一个占地6万多平方米的体育公园。2003年11月，龙湖•水晶郦城荣获“2003年中国名盘”称号；2006年11月，荣获第五届重庆“十佳住宅小区”评选第一名
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在建项目：
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龙湖蓝湖郡——总占地1600亩，是重庆目前规模最大的纯别墅社区。社区内幼儿园、小学、中学教育配套完善，更有大型体育中心、大型超市、休闲商业街等生活配套设施，成就名流社区至上生活。2004年9月，龙湖•蓝湖郡荣获"中国十大品牌别墅"称号
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龙湖弗莱明戈——整个项目占地面积120亩，建筑面积10.6万平米，为西班牙小洋楼风格的高尚住宅区
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龙湖好望山——整个项目占地面积180亩，建筑面积15万平米，为西班牙小洋楼风格的高尚住宅区
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龙湖观山水——位于南岸区鹅公岩桥头,占地面积7万平方米,建筑面积31万平方，拟建2500套高档江景房
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龙湖紫都城——位于渝北区冉家坝,占地面积21万平方米,建筑面积52万平方，保括3000套住宅和家居购物广场、综合超市等建筑
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龙湖西城天街——位于九龙坡区商业步行街核心地段，集主力百货店、品牌专卖店、星级饭店、写字楼、高档住宅为一体的大型建筑群，项目占地3万平方米，总建筑面积25万平方米。2006年11月，创下65分钟销售完1栋楼的楼市记录
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龙湖大竹林项目——整个项目占地面积68万平米，建筑面积100万平米，包含商场、花园洋房、高层公寓等建筑，为沿嘉陵江的高尚住宅区
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正在研发项目：
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龙湖春森彼岸－－位于江北区陈家馆，是集城市梯道景观带、滨江住宅群、写字楼商业于一体的建筑综合群。总建筑面积约60万平方米
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公司理念：
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经营理念：善待你一生
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企业精神：志存高远，坚韧踏实
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企业产品观：不卖我们能造的，要卖人家需要的；忘掉自己想要的，想想人家愿付的。
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