房东技术观察项目地图 房东可能使用技术监视租户

发布时间:2020-08-18 16:01:20 【来源:

AI Now Institute,People Power Media和反驱逐地图项目今天启动了Landlord Tech Watch,这是一份众包的地图,用于检查房东在何处使用监视和AI技术来削弱租户和社区成员的权力。该网站邀请租户自我报告在其住宅和社区中安装的技术类型,其目的是作为一种资源来帮助教育这些技术的广泛使用和危害。

当前,在房地产方面,几乎没有立法来管理数据的收集和使用。业主和房东通常在购买和安装技术产品和平台时并未通知或讨论与租户的潜在危害,有时甚至不让他们知道。

例如,在纽约市,布朗斯维尔大西洋广场大厦(Atlantic Plaza Towers)的租金稳定租户受到第三方供应商的面部识别安全系统的保护。在城市的其他地方,地狱厨房的一位年长的租户指控房东安装的无钥匙系统过于复杂,并担心通过该技术可以跟踪他的活动。

居民和当地民选官员迅速对系统提出抗议,去年10月,市议会提出了一项法规,该法规将迫使房东向租户提供传统的金属钥匙,以进入其建筑物和公寓。起诉房东后,地狱厨房的房客与邻居一起在5月获得了物理钥匙的使用权。

房东技术观察旨在为租户和研究人员更好地了解当前使用的房东技术的范围和规模,例如摄像机,付款和放映。它包括不同类型的技术的示例以及与每种类型相关的特定危害,以及指示该技术在何处使用的部署图以及鼓励人们以其建筑物和社区安装方式分享经验的调查技术。

曼哈顿西129街406号的居民已经使用Landlord Tech Watch报告,未经许可,GateGuard的对讲机已安装在建筑物中。(CNET最近报道,GateGuard一直在向纽约的房东推销其技术,以规避租金控制规定。)在布鲁克林威克夫大街61号,一位租户声称房东最近用配备摄像头的电子蜂鸣器代替了蜂鸣器。

纽约10门罗街(Newroe Street)的居民写道:“以色列FST21制造的面部和运动识别摄像机已经安装在我们的大楼中。”“这是在桑迪飓风对建筑物造成破坏之后。房东然后在未经我们同意的情况下安装了此设备……我们不知道所收集的关于我们的数据会发生什么。它也不能很好地工作,我们所有人都必须丢脸跳舞才能被它认可。”

房东技术观察网站指出,技术可用于对潜在的房东进行潜在的偏见背景,收入和信用检查。尽管没有所有租户筛选公司的注册机构,但估计有2,000多家。(去年,美国住房和城市发展部开始散布规则,当算法不成比例地拒绝向有色人种提供住房时,租户将更难以起诉房东。)虚拟财产管理平台可能会阻止房客与他们的实际房东交流,导致疏忽和较不及时的管理。人工智能安全系统可能会根据种族和肤色来针对某些租户,并可能危及他们的生命。

考虑面部识别,无数的研究表明它们容易产生偏见。科罗拉多大学博尔德分校的研究人员去年秋天进行的一项研究表明,来自亚马逊,克拉里菲,微软和其他公司的AI可以使顺式男女的准确率保持在95%以上,但将跨性别男人误认为女性的准确率高达38%。Gender Shades项目和美国国家标准与技术研究院(NIST)对主要供应商系统进行的单独基准测试表明,面部识别技术表现出种族和性别偏见,面部识别程序可能会非常不准确,将96%的人分类错误时间。

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