由于零售商拖欠租金冠状病毒袭击了英国的商业房地产
发布时间:2020-04-07 11:24:05 【来源:】
冠状病毒大流行正在严重打击英国的商业地产,因为零售商将无限期关闭,而购物者仍被锁定在家中。
在过去十年的大部分时间里,随着越来越多的人选择在线购物,该国的“实体零售”市场一直处于不稳定状态。然而,在英国政府于3月下旬实行全国封锁之后,仍然喜欢店内体验的顾客现在被困在家里。
只有杂货店和药店保持营业,这意味着餐馆,酒吧和其他大街商店都关闭了,没有顾客,许多人都在努力支付房租。
“我们预计伦敦商业地产价值将在第二季度急剧下降。零售业本来正努力向在线消费结构转型,可能受到的打击最大。” Capital Economics的房地产经济学家艾米·伍德(Amy Wood)上周告诉CNBC。
房地产投资信托公司Intu的总资产为100亿英镑(包括英国各地的零售空间),该公司表示,该公司仅收到了截至3月25日的第二季度租金的29%。相比之下,该公司已收到77%的租金。去年到期的付款中。
Hammerson是另一家在英国设有零售公园的大型房地产开发商,他还警告称,到3月下旬,该公司仅从其在英国最大城市的特卖店获得的第二季度租金的35%。
Hammerson上周表示:“我们收到了各种各样的租金延期,每月付款和豁免的要求,我们正在逐案审查。”
英国房地产经理Landsec指出,由于“ CV-19迅速普及”,其建筑物的使用方式发生了“巨大变化”。该公司补充说,3月25日到期的租金的65%在3月31日之前支付,而去年同期为96%。
瑞银(UBS)全球房地产主管奥斯曼·马利克(Osmaan Malik)上周对CNBC表示:“情况看起来非常不稳定。”他补充说,零售物业的未来前景将在很大程度上取决于锁定的持续时间。
政府于3月23日提出了留在家中的命令,尽管将在下周进行审查,但锁定的截止日期尚未结束。
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