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英格兰北部的零售房地产市场具有投资潜力

时间:2020-02-24 11:35:12 | 来源:

律师事务所Olswang报告说,其物业团队一直忙于在英格兰北部城市购买和出售购物中心,并且在过去12个月中代表客户投资了近10亿英镑。

该公司表示,与普遍的看法相反,这证明了英格兰北部零售房地产市场的持续胃口。

奥尔斯旺说,在过去的14个月中,英国媒体描绘了令人沮丧的零售景象,并通过协会描绘了整个北部房地产市场的状况。报告说,根据统计数据,城镇中心的空置率为14%,几乎没有人看到准备向英格兰北部房地产投资的投资者所能获得的机会。

尽管许多高街零售商(例如Thomas Cook,Dixons,HMV和Top Shop)在英国关闭了数十家商店,但诸如Poundland和Home Bargains之类的折扣商店却设法躲过了衰退雷达。Olswang表示,在过去一年中为客户收购的14个购物中心中,有80%的租户属于零售业务的折扣部门。

Olswang房地产集团的高级合伙人凯瑟琳·麦克斯韦(Catherine Maxwell)说:“关键是负责任的投资。”

“经济衰退对购买者产生了真正的影响,因为他们希望投资于长期的高收益机会,他们可以继续发展为坚固的,抗衰退的投资组合。

“与我们合作的投资者客户正在寻找传统投资物业模型的替代方案。因此,我们与客户一起工作,通过严格的尽职调查指导他们,以评估目标资产内零售业务的财务状况。投资前端时间和财务资源有助于确保客户投资的寿命。”

例如,在利物浦,最近购买的包括约130多家零售企业的购物中心计划,在现代最萧条的衰退之一中间只能拥有五个空置商店,这使该中心成为投资者真正理想的房地产资产寻找高产,奥尔旺说。

Olswang房地产合作伙伴Tim Westhead表示:“我们正在与非常成熟的国内外投资者合作,他们正在寻找有针对性的机会。通过为他们提供360°管理这些资产的方法,我们发现客户可以保留并保护这些购物中心的盈利能力和市场价值。

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