在购买力宝购物中心印尼零售信托的8.7％股息前应考虑的事项

发布时间：2019-10-25 11:05:42 【来源：】

长期以来，力宝购物中心印尼零售信托(SGX：D5IU)可以成为有吸引力的股利吗?投资者经常被吸引到具有将股息再投资的想法的强大公司。如果您希望以股息为生，那么对投资的要求要比平均收益率要严格。普通读者知道我们喜欢对每种股利应用相同的方法，希望您发现我们的分析有用。

因此，您不妨考虑在这里获取有关力宝购物中心印度尼西亚零售信托公司财务状况的最新分析。

力宝购物中心印尼零售信托公司具有很高的收益率和很长的分红历史。发现有很多投资者购买它来获得股息就不足为奇了。有几种简单的方法可以降低购买力宝购物中心印尼零售信托获得股息的风险，我们将在下面进行介绍。

股息通常从公司收益中支付。如果一家公司支付的股息超过了所赚取的股息，那么股息可能变得难以为继-这不是理想的情况。因此，相对于税后净利润，我们需要对公司的股息是否可持续进行评估。在过去的十二个月中，力宝购物中心印尼零售信托公司将其利润的55%用作股息。这是一个健康的支出比率，尽管它确实限制了可以再投资于企业的收益金额，但是随着时间的推移，还有一定的提升空间。

除了将股息与利润进行比较之外，我们还应检查公司是否产生了足够的现金来支付其股息。该公司支付了其自由现金流的57%，这本身并不算差，但确实开始限制了力宝购物中心印尼零售信托可满足其他需求的现金量。看到力宝购物中心印度尼西亚零售信托的股息同时被利润和现金流量覆盖是很令人高兴的，因为这通常表明股息是可持续的，而且较低的派息比率通常表明在股息减少之前会有更大的安全边际。

值得考虑的是，力宝购物中心印尼零售信托是房地产投资信托(REIT)。房地产投资信托基金有不同的付款规则，通常要求其将大部分收益支付给投资者。

力宝购物中心印度尼西亚零售信托的资产负债表有风险吗?

由于力宝购物中心印尼零售信托有大量债务，因此我们需要检查其资产负债表以了解该公司是否可能存在债务风险。可以使用两个比率快速检查其财务状况：净债务除以EBITDA(未计利息，税项，折旧和摊销前的收益)和净利息覆盖率。EBITDA的净债务衡量的是相对于公司收益的总债务负担(较低=减少债务)，而净利息保障额衡量的是支付债务利息的能力(较高=支付利息成本的能力)。力宝购物中心印尼零售信托的净债务为其EBITDA的4.01倍，正朝着我们希望承受的股息股票的舒适范围上限迈进，投资者希望该股息股票能够承受各种经济环境。

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