零售PROPTECH推动未来购物中心盈利的技术

发布时间：2019-10-06 11:30:02 【来源：】

房地产技术(PropTech)是一股新兴力量，正在席卷房地产行业。它是利用信息技术来帮助个人和公司研究，购买，出售和管理房地产。正如FinTech专注于技术在金融中的使用一样，PropTech使用数字创新来满足房地产行业的需求。

自2013年以来，随着金融科技的兴起，对智能空间的需求不断增长，在线市场的扩展以及与自动化相关的生产率的提高，这一趋势已经加快了步伐。今天，房地产生命周期的每个步骤都在技术的帮助下进行了重新设计和测试。

技术也已成为印度新零售业的基石。从基础设计阶段到创造卓越的客户体验，技术在每个步骤中都很普遍。即使简化并简化了从设计，开发，租赁和创建客户体验的整个过程，零售技术仍是提高盈利能力的关键。

购物中心设计技术

开发购物中心与建设住宅或商业资产不同，需要专门的设计和布局。商场老板/开发商在多层楼板，高空置率和失败的商场中苦苦挣扎，从而学到了这个教训。在过去的几年中，看到了新技术/软件的应用，从而了解了购物中心的设计并使其更加以客户为中心。

基本的AutoCAD图形的时代已经一去不复返了。建筑师和设计师现在已升级到“ Revit”和“ Archi Cad”等软件，以优化购物中心设计并关注客户体验。使用这些数字工具的另一个优势是可以在购物中心内优化商店的位置，以提高知名度，进而增强客户体验。

在设计购物中心时采用适当的技术可以达到：

知名度高，商店位置合理

优化流通面积

更多开放空间以创建体验中心

更好的可及性，避免了外部的交通瓶颈和内部的最佳人流

这些因素是成功商场和普通商场之间的主要区别，并且通过吸引关键租户和进行具有成本效益的运营来确保未来的盈利能力。

高效购物中心发展

公认的事实是，不包括土地成本，房地产项目总成本中几乎有50-60%涉及建设过程。因此必须购买合适的材料并使用正确的施工技术以节省成本并提高利润。在印度各地的大型购物中心中，开发商采用了先进的绿色材料，以使其结构更高效并减少环境污染。

PropTech现在处于购物中心开发的中心，并且采用了几种最新的建筑技术来优化建筑时间并节省成本：

预制：此技术可提高施工速度并帮助您节省宝贵的时间。

3D打印：通过使用此工具，购物中心开发人员可以以较低的成本提高施工速度，并且可以更好地利用空间。

绿色材料：使用环保建筑材料具有降低污染和提高施工速度的双重好处。

机器人技术：机器人技术可通过降低对人力的依赖性来加快施工进度并降低总体成本。

建筑信息模型：通过使用此技术，购物中心开发商可以实现更好的协作和沟通以及更好的施工前项目可视化

简化运营和租赁

如今，PropTech几乎遍及了当代房地产开发和使用的所有方面，并且越来越多地用于增强购物中心的运营。借助人工智能，大数据和分析，虚拟现实和增强现实以及计算机辅助设计(CAD)等工具，商场所有者和开发商通过减少人力需求来优化运营。

尽管印度的购物中心租赁大多是通过房地产经纪人或直接通过开发商进行的离线交易，但技术也在零售业务的这一方面取得了进展。购物中心的所有者/开发商正在接受诸如黑鸟之类的新技术的开发，该技术是一种用于进行房地产交易的VR和市场情报工具。通过查看属性的实际CAD渲染，他们可以使用诸如人口统计，税收优惠，过境选择等因素来过滤搜索。

对大数据的访问还使经纪人能够使投资者与房地产类型匹配并简化整个交易过程。ANAROCK广泛使用大数据，以快速有效地将租户的需求和特定要求匹配到任何给定集水区和购物中心类型中的现有购物中心存量。

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