医疗办公室正在填补零售业腾空的空间

发布时间：2019-10-02 09:26:37 【来源：】

位于明尼苏达州罗斯维尔市，占地120万平方英尺的购物中心罗斯代尔中心(Rosedale Center)昨日披露了其超过1亿美元的扩建计划，该计划将增加酒店，杂货店，多户住宅，健身中心，餐厅，办公空间，更多零售以及医疗办公大楼。

根据友邦保险的最新估计，在全球4,000亿美元的医疗保健建筑市场中，五分之二的新零售交易是针对医疗机构的，而十年前仅为2%。仲量联行的预测显示，零售空间中的医疗中心数量-埃森哲在2017年为2,800家，而2006年为351家，到2022年可能增加近一倍。仲量联行(JLL)在其2019年研究报告``零售业和零售业新的医疗保健消费者。”医疗办公大楼反映了“亚马逊效应”

医疗机构正在进入空置的零售空间，部分反映了“亚马逊效应”，该效应已使网上订购成为一种普遍的购物方式，并留下了实体空缺。

佛罗里达州朱庇特市的开发商Rendida Healthcare Real Estate总裁Steve Barry解释说：“医疗保健正在寻找方便和方便患者的位置。零售商店通常具有很高的知名度，交通流量的访问权限，而且数量很多停车。”

他说，Rendida已经探索这种趋势已有一段时间了。几年前，该公司为南卡罗来纳州的希尔顿黑德地区医疗保健公司开发了一个项目，该项目将一个60,000平方英尺的门诊设施放在一个空置的设有购物中心的Publix超级市场内。

Rendida目前正在开发一个项目，该项目将在一个区域购物中心内建立一个80,000平方英尺的医疗保健设施，Barry说将其重新定位为一个包括娱乐场所和杂货店的生活方式中心。Barry无法确定该项目的位置或客户，但表示其建设应在明年开始。

Barry说，改造零售店以转换为医疗办公室取决于提供的护理水平，这可能对结构和空气流通有要求。

从土地定价和运营成本的角度来看，将医疗保健移至零售业实际上要比开设一个独立的医疗机构更为昂贵，因为巴里说零售商店通常都位于密度较高(租金较高)的地点。

然而，更重要的是吸引合适的客户到这些建筑物。他说：“患者对他们去哪里护理的控制越来越多。”

上一篇：2024年全球零售电子商务平台市场将蓬勃发展
下一篇：新一代的购物者正在极大地影响父母的消费