自2007年以来纽约市的零售空缺翻了一番

发布时间：2019-09-26 09:48:21 【来源：】

今天发布的报告发现，全市空置率从2007年的4%增长到2017年的5.8%，而当时的空置空间从560万平方英尺增加到1180万平方英尺。增长近100万平方英尺的原因是空置店面的报告更好。

审计长斯科特·斯金格(Scott Stringer)在一份声明中说：“即使我们的经济增长了，许多妈妈和流行商店也被抛在了后面，将原来由当地小企业拥有的空间变成了贫瘠的店面。”“这不仅关乎空荡荡的建筑物和附近的枯萎，还关乎我们城市的可负担性危机。”

活动家和民选官员最近已开始推动通过法案，以保护小型企业免于倒闭，包括去年游说《小型企业就业生存法》(SBJSA)，该法案将在续租期间将更多权力掌握在商业租户手中。虽然被称为“商业租金控制”的SBJSA的命运仍然悬而未决，但纽约市议会上个月通过了“ Storefront Tracker”法案，通过要求房东进行注册来在城市周围创建空商店的数据库。他们的零售空间的状态。

在审计长的报告列举三个主要因素为空置店面的崛起环城：网上购物的增长，商业租金和店主监管负担的急剧增加。

从2007年到2017年，零售租金上涨了22%，而Soho等一些社区在这段时间内的租金翻了一番。报告发现，苏活区在曼哈顿的空白空间中占有很大份额，2017年有265,230平方英尺的空置零售店，空置率为6.8%。

该报告还发现，企业获得纽约市建筑局颁发的变更许可证所花费的时间在2018年急剧增加，同时获得批准酒类许可证所需的天数也大大增加了。空缺率增加。

虽然曼哈顿安置二十街区的一半空置面积有多大的量最大，外围各区有最高的空置率-该研究中，通过在一个位置的总零售面积除以空的空间量测。

史泰登岛的空置率最差，从2007年的4.3%上升至2017年的11%，但皇后区和布朗克斯区的空置率在研究期间也高于全市平均水平。

斯金格的报告是在纽约市城市规划部门(DCP)发布自己的研究报告的一个月后发现，整个城市没有“普遍的空置问题”，只有几家店面空置的社区。

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