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景顺的时代广场零售公寓获得1.15亿美元融资

时间:2019-12-25 14:15:05 | 来源:

新债补充了Invesco自2012年底以来一直控制的百老汇1466号店面杠杆,当时该公司以1.958亿美元的价格从Walton Street Capital手中购买了该空间的多数股权。(Crown Acquisitions和Highgate Holdings在这笔交易中的股份也较少。)Fifth Third的贷款包括新的790万美元抵押贷款,还接管了美国联合海外银行2012年向该物业提供的1.1亿美元未偿还贷款。

正如《商业观察家》当时报道的那样,这个占地35,000平方英尺的空间最近开设了一家Toys“ R” Us快闪店,该店在2017年假日购物季之前开业。该商店一直营业到2018年,在全国范围的Toys“ R” Us商店关闭中幸存下来,但此后被关闭。但是,在新租户签署了该场地的租赁合同之际,这是第五次革命。该场地位于百老汇和东42街的转角处:英国运动服装零售商JD Sports。高纬环球(Cushman&Wakefield)在今年夏天发布的一份研究报告中证实了这笔交易,纽马克·奈特弗兰克(Newmark Knight Frank)的零售经纪人亚历山德拉·特嫩鲍姆(Alexandra Tennenbaum)在其公司网站上以专业传记的形式对租约进行了谈判。她与NKF经纪人Ben Birnbaum合作安排了租赁协议。

该空间占据了1906年首次开业的Knickerbocker Hotel的下层空间。该酒店由John Jacob Astor IV拥有,成为纽约市上层社交场所的聚会场所:著名歌剧歌手Enrico Caruso住在这里,斯科特·菲茨杰拉德(F. Scott Fitzgerald)的首本小说《天堂的彼岸》(This Side of Paradise)中,该地点得到了标注。

大约在1920年左右,禁酒令在酒店可能是杜松子酒浸透的大厅中风起云涌,其所有者将其改建为办公楼,一直保留到21世纪。在经营住宿的海格特(Highgate)和拥有该建筑物较高楼层的房地产投资信托基金(FelCor)的主持下,尼克博克酒店(Knickerbocker)于2015年重新开业,拥有330间客房。(该酒店不作为第五三分公司的抵押品贷款。)

根据纽约市财政部的文件,新的债务协议于11月下旬完成。但是从那以后,一场新的法庭大战的展开就为时代广场零售业主面临的日益严峻的挑战提供了启示。周一,Natixis银行开始对止赎程序Maefield发展的20时代广场,在那里他借了$ 2十亿去年。

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