东方山镇中心计划扩大了商业范围

发布时间：2019-12-20 14:13:06 【来源：】

将东山购物中心转变为市中心的目标使我想到了19世纪芝加哥建筑师丹尼尔·伯纳姆(Daniel Burnham)的一句名言：他们没有魔术来搅动人的血液。”

斥资2.5亿美元将占地100英亩的购物中心改造成一个设施完备的村庄的计划几乎没有。上周，Uniland Development，Mountain Development和建筑师设计公司Gensler阐明了他们的愿景。

东山镇中心将包含市场价格的公寓，联排别墅和高级住房，办公场所，酒店，公共聚会场所以及其他娱乐和文化设施。

这被称为高密度混合用途开发，并且在美国其他地方也有成功。一些著名的例子是克利夫兰的克罗克公园;俄亥俄州哥伦布市的伊斯顿镇中心;洛杉矶的格罗夫;密苏里州堪萨斯城的Zona Rosa;马里兰州鲍伊市的鲍伊镇中心;和佛罗里达州棕榈滩的城市广场。

至少如果开发者可以获得所需的融资，我们将拥有他们所拥有的。

开发公司的研究表明，这里有足够的需求来解决这个问题。想法的一部分是将柠檬-零售低迷，剥夺了当前购物中心的大部分活力-转变为柠檬水，一种新的购物和生活方式体验。该计划不是拆除购物中心并从头开始，而是要求保留一些主力租户，例如Raymour&Flanigan和JC Penney，并与许多其他零售商合作，看他们是否可以使其在新的环境下工作概念。

他们说，尽管开发商希望在2021年破土动工，但市中心的建成可能需要25年的时间。今天的5岁儿童可能是明天的房客。该计划的几个方面在设计时都考虑了千禧一代和Z代的敏感性。步行性是其中一个卖点，吸引了想要保持活跃的人以及关心减少碳足迹的人。自行车道也在计划中。

年轻人经常谈论要有归属感和社区感，这就是镇中心包括公共聚会场所的原因。七月四日音乐会，圣诞树照明或艺术和音乐节等活动会将人们聚集在广场中。

当然，欢迎所有年龄段的居民和访客。空巢老人和其他希望减少身材的成年人是这些天最有可能迁往城市的人口群体之一。他们将是East Hills郊区版本的城市村庄的主要候选人。

高级住房是规划者愿景的另一部分。据说开发商希望与专门从事55多个社区的公司合作，并希望与医疗保健提供者合作。

一旦室外绿色空间变成白色空间，冬天的天气会阻止游客吗?在克利夫兰附近的克罗克公园却不是这样，那里有数百名购物者漫步经过一棵50英尺高的圣诞树和各种灯饰。

金融家们将提出的一个问题是，市中心能否在经济停滞的地区吸引足够的人。但是，该项目的独特性将帮助它吸引游客，吸引其他地方的游客，就像水上乐园和狂欢节场地一样。

乡村中心被称为零售业的未来。我们期待在克拉伦斯体验它。

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