科技引领更健康的高层建筑

当当前局势大流行发生时，健康已经成为一种影响住宅设计和便利设施长达十年或更长时间的趋势，它具有新的意义。公寓和公寓的开发商，所有者和管理者立即采取了一些措施，以提高其居民的健康和安全，现在正在寻找长期的解决方案来保护人们。

纽约西区378 West End开发商Alchemy Properties总裁肯尼斯·霍恩(Kenneth Horn)表示：“现在是一个完全不同的世界，我们必须回应人们的需求以及为居民建造最安全的建筑所需的需求”大道在曼哈顿，在上部西侧的公寓。以及市中心的Woolworth Towers Residences。

在378 West End Avenue，Alchemy立即专注于为非接触式入口和清洁空气提供高科技解决方案。

霍恩说：“我们认为，新公寓开发的变更增加的成本至少为2.5亿美元，但是距开放时间还有20个月，因此届时可能还会有更多修改。”

与Alchemy一样，房地产开发商也开始寻求技术来为建筑物中的人们创造更安全的环境。

RET Ventures合伙人兼董事总经理Christopher Yip说：“在初创企业和科技公司中，有很多创造性的想法正在研究如何解决诸如减少公众接触表面和改善空气流通等问题。”总部位于旧金山的房地产技术风险投资公司。

空气和水过滤

空中当前局势使每个人都更加意识到新鲜空气循环的重要性，许多开发人员已经在解决这个问题。

“希望达到LEED能源效率标准的建筑物之间存在着斗争，这在减少空气流通方面与重视新鲜空气的健康标准相差太远了，”纽约KAR Properties首席执行官Shahab Karmely说，位于佛罗里达州Hallandale海滩的2000海洋公寓。

2000 Ocean的空调系统配有高密度HEPA过滤器，可改善空气质量，并且系统管道中的布线均已添加紫外线灯以杀死细菌。

在曼哈顿西区的豪华公寓大楼水线广场，安装了防止空气再循环和住宅与公共区域之间空气流动的过滤器。此外，“从设计的第一阶段开始，就增加了小颗粒水过滤，因为这些系统以后很难添加到建筑物中，”水线广场开发商GID Development Group总裁James Linsley说。

开发豪华公寓楼的贝克开发公司负责人丹·斯拉克说，在芝加哥林肯公园附近的ELEVATE，已经安装了医院级的UV-C / HEPA空气过滤器，以减轻空气中的细菌。过滤器可清除空气中的细菌，而紫外线照明元件可杀死沉积在表面的细菌。

Slack先生说：“现在，我们有挂在电梯上或坐在门口的小型独立机器，而在办公室和大堂等公共场所则有较大的独立机器。”“这是一项重大投资，但是即使局势威胁减少，我们仍计划继续使用它们。我们可能会以略有不同的方式安装它们，因为起初我们不太关注美学。”

非接触式技术

接触表面可能会感染当前局势，这意味着大多数人很快学会了用肘部按压电梯和人行横道按钮。接下来是“ covid爪”装置，用于钩开门。但是，技术已经在提供新的解决方案，以减少或消除对可能已被他人污染的表面接触的需求。霍恩说，例如，西端大街378号的电梯和外门将可以免提进入。

减少细菌在表面上的传播也是Waterline Square的重点。

Linsley先生说：“我们的建筑物设有非接触式入口，可最大程度地减少与门把手的接触，而我们的电梯系统则采用目的地调度技术，可最大限度地减少按钮上的接触，并更有效地分散电梯的使用，从而达到高速。”“我们的共享康乐中心水线俱乐部设有非接触式入口亭。”

在伦敦乔治街10号的公寓中，自动钥匙扣可让您进入建筑物，电梯和便利设施，但该物业开发商Vertus负责人Alastair Mullens表示，他们正在寻求增加一种更智能的东西，以使人们将其遥控器或智能手机悬停在电梯按钮上以选择楼层。

Karmely先生说，在2000 Ocean，具有面部识别功能的生物特征识别扫描技术可以访问每个住所的私人电梯。

叶先生说：“人脸识别系统越来越多地使用技术来访问共享的舒适空间和电梯，但是仍然存在隐私和安全问题需要解决。”“公司现在要解决的另一个挑战是门电动化系统的关键环节，这样，他们不仅可以解锁，而且无需推动就可以打开。”

用化学药品和光清洁

当局势感染时，大多数公寓和公寓经理会更频繁地进行清洁，但是有些超出了传统的清洁方法。

霍恩说：“我们在楼梯间和休息室安装了铜把手，因为铜具有防局势和抗菌性能。”“我们还将为该建筑物购买Black Iron Strength抗菌健身器材。”

许多开发人员仍在研究有关紫外线照明的杀菌能力以及如何在建筑物中使用紫外线的研究。在ELEVATE，移动式紫外线消毒设备用于在新居民搬入之前在公寓的所有表面上提供额外的清洁层。

Slack先生说：“紫外线照明的问题是没有人可以暴露在紫外线下，因此我们正在尝试在电梯上安装紫外线照明，并使用计时器在凌晨2点将其打开。”“它也有运动传感器，因此如果有人在附近，它将自动关闭。”

迈向健康的第一步，2000 Ocean的居民将在自己的住所中拥有一台iPad，该iPad可以测量温度，检查他们的心律和血压。Karmely先生说，居民可以注册24小时使用虚拟医生。

林斯利说：“消费者已经意识到自己的健康和福祉，而目前的状况无疑增强了这种认识。”“我们知道在家里感到安全是多么重要。”

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